早安北京楼盘详情

早安北京沙盘图


  早安北京位于大厂武兴路友谊大桥东侧3公里迎宾大道路北,与北京新中心仅一河之隔。在国贸正东35公里。总占地约734亩,建筑面积约150万平米,容积率为2.7。社区采用地上停车位与地下车库相结合的停车模式,其中1022个地上停车位,5762个地下停车位。


预售许可证

(大)房预售证第1628号2016年10月25日44号楼

(大)房预售证第1520号2015年6月30日三期24号楼、三期26号楼、三期25号楼

(大)房预售证第1337号2013年11月5日一期8号楼、一期14号楼

(大)房预售证第1343号2013年11月26日一期11号楼、一期16号楼

(大)房预售证第1512号2015年5月25日三期32号楼

(大)房预售证第1519号2015年6月30日三期33号楼、三期34号楼

(大)房预售证第1527号2015年10月11日二期23号楼、二期22号楼

(大)房预售证第1414号2014年5月18日一期15号楼、一期17号楼

(大)房预售证第1413号2014年5月18日一期12号楼、一期13号楼

(大)房预售证第1310号2013年7月5日一期1号楼、一期2号楼、一期3号楼、一期4号楼、一期5号楼、一期6号楼、一期7号楼、一期9号楼、一期10号楼、一期18号楼、一期19号楼


主要户型:

C/C反户型2室2厅1卫 85㎡

B/B反户型2室2厅1卫 88㎡

D1/D1反户型 3室2厅1卫 112㎡

D/D反户型3室2厅1卫 93㎡

A/A反户型2室2厅1卫 83㎡


基本信息

占地面积:482667平方米 建筑面积:1500000平方米

产权年限:70年 楼栋总数:30

绿化率:33% 容积率:2.7 总户数:3346

物业公司:福瑞物业 物业费:1.9元/平米.月

车位:共6784个,地上1022个,地下5762个

楼座展示:1.2期A1、A2、A5、A8、A11、A14、A16号楼为17层板楼,三个单元,两梯四户。

1.1期A3、A4、A6、A7号楼均为17层板楼,三个单元,两梯四户。

二期22-26号楼均为28层,3个单元,两梯四户。

三期32-34号楼,均为28层,3个单元,两梯四户。

三期24、26号楼均为2个单元,其中24号楼28层,两梯五户;26号楼26层,两梯四户。


交房时间:

  现售房源交房时间为2018年10月15日


早安北京位于大厂潮白新城核心居住区内,是未来京东最宜居的区域。我们项目由河北福泰房地产开发有限公司开发,总占地约724亩,建筑面积150万平米,公司秉承轻松、快乐的生活理念,将早安北京打造成京东最大的都市快乐生活样板社区。


   项目由社区南北走向的中轴路分为东西两区,目前在售的为西区。


   西区共17栋楼,分为1.1期,1.2期和2期,东侧是主出入口,南北是次出入口,有效的实现了人车分流,为业主的日常生活出行形成了安全保障。1.1期共6栋楼, 1.2期共7栋楼,南侧四栋楼为2期。1.1期和1.2期开盘当天均售罄, 1.2期均价在6400左右,目前推出的为2期,位于西区西南角的4栋,房源992套左右,(由南向北为A-17、A-15、A-13、A-12),建筑面积为107953平米左右,同样为28层的高层住宅,户型面积区间为60-120平米左右。


   早安北京采用ARTDECO建筑风格,它是世界建筑史上的一个重要的风格流派,由加拿大H+M设计公司设计,外立面以淡黄色为主,浅灰色线条轮廓作为辅助,设计简单而不是奢华,经典色系的搭配,充分的体现了建筑的特点,在用材方面1~3层暂定为仿造真石漆,3层以上为高级涂料,每单元配有精装入户大堂,选用石材设计,在窗子方面,充分考虑到业主日常的生活,采用断桥铝合金中空玻璃(6+12+6),更有效的增加保温、隔热,同时降低噪音对业主的影响。


  当然在园林设计方面,项目本着建筑与自然和谐共生的理念,以“把大自然搬回家”为主题将建筑与自然融为一体,使整个建筑生长于自然之中,力争户户享受绿色景观,体现了“低碳+绿色生活+快乐生活”的新住宅设计理念,重金聘请香港知名园林设计公司“阿特贝尔”园林设计公司打造高生态环境,低密度舒适社区,项目绿地率达到30%,全区绿化率在50%左右,容积率为2.7,景观园林设计构思方面,经过设计师的精心设计,将建筑与景观完美结合,东区以山川为理念,西区以溪谷元素为理念,溪谷讲究水系蜿蜒,树木成林。社区内部充分体现了溪谷的生态理念,主轴由南北向水系贯穿,采用水曲林密的景观造景手法,形成一道自然景,宅间采用开放式设计,有各自的公共活动空间,如:休闲娱乐空间、健身活动空间、休憩空间、游览观景空间、集散空间、儿童活动空间等。在主入口部分设计由叠水喷泉广场,古典的庭院装饰,通过精神堡垒的传递,让整个大门入口处颇为壮观,同样在侧门处设计地下车库出入口,外围设计车道,保证内部的私密性及安全性,出入口处每处设计有水系及小品景观,早安北京力争做到让业主感受到步步观景,南方溪谷的味道。


在周边配套设施不完善情况下,早安北京在社区中轴路两侧设立15000平米欧式风情商业街,设置商业综合体、沿街便民超市、咖啡厅、蔬菜店、理发馆、干洗店等能够满足业主日常生活所需,在西区南侧设立2500平米幼儿园、规划面积约7500平米小学,让业主的子女不出社区就能够满足良好的教育环境,在东区南侧为业主打造4000平米私人会所,活动项目包括(游泳馆、健身房休闲、娱乐、养生等)让您亲身体会宾至如归的感觉。配套总面积约16万平米,商业配套设施如全面投入使用能够满足早安北京业主的各项需求。


  物业方面,成立了大厂福瑞物业公司,暂定3及资质,物业费为1.99元每平米每月,为早安北京业主进行全方位服务,做到让业主快乐出行,放心出行,同时日常生活会满足业主的各方维修及维护,形成24小时巡逻网,及维修保障服务标准,保证业主的人身及财产安全,同样设周界红外监控系统,出入单元门和小区为一卡通系统,为您的生活保驾护航。物业费1.99元每月。


  早安北京2.1期共4栋楼,楼高24~28层,层高为2.9米,两梯四户、两梯五户,做到户户有赠送,局部挑高5.8米,户型面积一居60平米、两居80~90平米之间、三居100~110平米,户户有采光,大部分户型做到南北通透,值得一提的是经过户型格局的反复修改,我们在1.2和2.1期户型上做了明显的改善和升级,把以往正南向的中间户,也做到了南北通透,提高了居住舒适度。

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